22. septembra Ministru kabineta (MK) sēdē apstiprināti Ekonomikas ministrijas (EM) virzītie grozījumi MK noteikumos “Vispārīgie būvnoteikumi” un “Ēku būvnoteikumi”, kas paredz ieviest iespēju būvniecības ieceri īstenot pa būvdarbu posmiem jeb tā dēvēto “0” ciklu. Izmaiņu mērķis ir padarīt būvniecības procesu elastīgāku un atsevišķos gadījumos ļaut būvdarbus uzsākt agrāk, tādējādi samazinot kopējo būvniecības laiku un dodot iespēju objektu ātrāk nodot ekspluatācijā.
“0” cikls ļaus atsevišķus būvdarbus uzsākt, negaidot, kamēr pilnībā noslēdzas viss ar konkrēto būvniecības ieceri saistītais projektēšanas process. Vienlaikus netiek samazināts kopējais nepieciešamās projektēšanas dokumentācijas apjoms un netiek atceltas būvniecības procesā veicamās administratīvās darbības. Galvenais ieguvums ir lielāka procesa elastība, proti, atsevišķus darbus būs iespējams uzsākt agrāk, samazinot dīkstāvi starp projektēšanas un būvdarbu posmiem.
“Ar “0” cikla ieviešanu mēs padarām būvniecības procesu elastīgāku un ļaujam darbus uzsākt ātrāk, nezaudējot kontroli pār būvniecības kvalitāti un drošību. Tas nozīmē īsāku kopējo būvniecības laiku un ātrāku iespēju objektu izmantot tā paredzētajam mērķim,” uzsver ekonomikas ministrs Viktors Valainis.
Ātrāka būvdarbu uzsākšana var ļaut objektu ātrāk nodot ekspluatācijā un tādējādi ātrāk atgūt tajā ieguldītos finanšu līdzekļus. Piemēram, 5000 kvadrātmetru lielas noliktavas ekspluatācijas uzsākšana par vienu mēnesi agrāk, pieņemot nomas maksu 10 eiro par kvadrātmetru mēnesī, potenciāli ļautu gūt 50 000 eiro ieņēmumus. Ja gada laikā šādā segmentā tiek uzbūvēti 500 000 kvadrātmetru, potenciālais ieguvums no ātrākas ekspluatācijas varētu sasniegt 5 miljonus eiro. Faktiskais ieguvums būs atkarīgs no konkrētā objekta finansēšanas un izmantošanas modeļa.
Lai jauno pieeju varētu praktiski piemērot, “Vispārīgajos būvnoteikumos” tiek ieviesta jauna starpstadija - izvērstais skiču projekts. Tas ļaus detalizētāk risināt būves telpisko plānojumu, konstruktīvo uzbūvi, kā arī arhitektoniskos un tehnoloģiskos risinājumus pirms nākamajām projektēšanas stadijām. Savukārt būvprojekts minimālā sastāvā turpmāk tiks izstrādāts projekta koncepcijas stadijā, kas ļaus samazināt tā izstrādes izmaksas.
Ja būvdarbi tiek veikti pa posmiem, tiek precizēta arī 3. grupas būvju ekspertīzes kārtība, proti, ekspertīze katram būvdarbu posmam būs veicama obligātajā apjomā, tostarp attiecībā uz mehānisko stiprību un stabilitāti, kā arī ugunsdrošību.
Vienlaikus grozījumi paredz samazināt administratīvo slogu, precizējot gadījumus, kad būvniecības procesā nepieciešami Veselības inspekcijas un Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta atzinumi. Atsevišķos gadījumos šādi atzinumi vairs nebūs nepieciešami, tostarp objektiem, kas nav Veselības inspekcijas uzraudzības objekti, kā arī noteiktām dzīvojamo telpu grupām.
Izmaiņas paredz arī turpināt būvniecības procesa digitalizāciju. Paziņojumu par būvniecību paredzēts izmantot noteiktos gadījumos pirmās grupas dzīvojamo ēku, palīgēku, lauksaimniecības nedzīvojamo ēku un mazēku jaunai būvniecībai vai novietošanai uz sev piederoša zemesgabala.
“0” cikla regulējums stāsies spēkā no 2027. gada 1. marta, ņemot vērā nepieciešamos Būvniecības informācijas sistēmas pielāgojumus. Noteikumi par paziņojuma par būvniecību piemērošanu ēkas jaunai būvniecībai uz savas zemes stāsies spēkā 2027. gada 8. janvārī, bet pārējās izmaiņas – 2026. gada 1. oktobrī.
Ekonomikas ministrijas
Sabiedrisko attiecību nodaļa
E-pasts:san@em.gov.lv